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共同貸款人如何確認(rèn)LPR 海南神州半島買房，神州半島買房時，大家醉關(guān)心的往往是神州半島房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

共同貸款人在主貸人確定轉(zhuǎn)LPR后在同樣的辦理渠道確認(rèn)即可。辦理房貸轉(zhuǎn)LPR可通過手機(jī)銀行APP、短信、銀行柜臺及網(wǎng)絡(luò)銀行等多種渠道辦理，線上辦理只需共同貸款人同樣登錄賬號后點擊確認(rèn)辦理即可，線下辦理需要主貸人和共同貸款人攜帶身份證一同前往辦理，比較麻煩，所以線上辦理比較方便。

可以不轉(zhuǎn)。銀行的公告已經(jīng)明確提示，如果客戶不接受銀行的批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，可于各行確定的批量轉(zhuǎn)換日期前，通過多種渠道進(jìn)行自主轉(zhuǎn)換。紙得關(guān)注的是，即便批量轉(zhuǎn)換完成后，如果客戶對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，也可于2020年12月31日前聯(lián)系原貸款業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)協(xié)商處理。

其實，房貸利率轉(zhuǎn)成掛鉤LPR還是固定利率，與現(xiàn)在的利率是多少無關(guān)。只需要判斷一件事情：未來利率走勢是上升還是下降。如果判斷是上升，那么就轉(zhuǎn)成固定利率，如果判斷是下降，就轉(zhuǎn)成掛鉤LPR。

專家表示：LPR(貸款市場報價利率)今年以來還是下行趨勢，已經(jīng)下降了15個基點，對于一些之前貸款利率成本比較高，剩余期限不長，選擇LPR利率的話，很快就可以享受到LPR利率下降，月供減少。過去貸款利率比較低，折扣比較大的話，你的貸款剩余還款期限比較長，這種情況選擇固定利率，反而可以鎖定月供成本。

業(yè)內(nèi)專家分析，從短期來看，雖然近3個月來LPR報價均保持不變，但總體來看有一定降息幅度。從LPR機(jī)制推出以來，5年期以上LPR利率已累計下降了20個基點，從4.85%降到了4.65%。

目前看，比較適合轉(zhuǎn)成掛鉤LPR。理由有以下四點：

第一，判斷長期利率走勢上行還是下行，確實很難，不確定性太大。但中短期利率下行基本上是有共識的。落袋為安，先把這幾年的優(yōu)惠享受到再說。

第二，房貸每個月都在還本金。即使幾年后利率上行，但本金逐步減少了，利率上行帶來的損失其實比預(yù)期要低。10前的2000元，與現(xiàn)在的2000元一樣嗎?

第三，無論是自住還是touzi，這萬寧神州半島房子能持有幾年?可能平均不會超過十年吧，將來無論是換房還是賣掉，房貸必須要歸還。所以，并不需要考慮太長期限的利率走勢。

第四，如果真出現(xiàn)了與預(yù)期不一樣的利率大幅上升走勢，還有個解決辦法，就是提前還貸。事實上，很多人會提前還款。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，容積率2.7。

2、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，醫(yī)院配套有神州半島衛(wèi)生所 (800米)萬寧市人民醫(yī)院 (20公里)東澳衛(wèi)生院 (5公里)興隆紅十字醫(yī)院 (8公里)；

3、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），周邊商場有美膚寶(僑鄉(xiāng)路)(1.35公里)奧特萊斯(3.95公里)美的(1.35公里)。

4、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面）。

5、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，物業(yè)公司是海南多田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，容積率 0.50。

8、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費15元/平米/月。

9、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處），醫(yī)院配套有中醫(yī)院；

10、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，

神州半島養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；神州半島四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡神州半島的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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