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什么是簡(jiǎn)易萬(wàn)寧買(mǎi)房合同，萬(wàn)寧買(mǎi)房合同有哪些坑 海南萬(wàn)寧購(gòu)房，萬(wàn)寧買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

買(mǎi)賣(mài)房屋都是一件大事情，所以為了避免發(fā)生一些違約的情況，一般都會(huì)在交易的時(shí)候，簽訂一份賣(mài)房的協(xié)議，主要就是為了能夠更好的買(mǎi)賣(mài)房屋，不會(huì)因?yàn)橐恍﹩?wèn)題，而發(fā)生糾紛，那么賣(mài)房的協(xié)議要怎么寫(xiě)呢？有哪些注意事項(xiàng)，接下來(lái)我們跟大家分享一下簡(jiǎn)易賣(mài)房協(xié)議？萬(wàn)寧市購(gòu)房合同注意事項(xiàng)？

簡(jiǎn)易賣(mài)房協(xié)議

擔(dān)心買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的萬(wàn)寧房子，是買(mǎi)家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問(wèn)題也將不是問(wèn)題。首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的萬(wàn)寧房產(chǎn)證，注意萬(wàn)寧房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；

其次，看萬(wàn)寧市購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如萬(wàn)寧市購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)醉大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，交易即宣布無(wú)效。

萬(wàn)寧市購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

第一，在合約書(shū)中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。

第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫(xiě)明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。

第三，對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。如面積誤碼率差超過(guò)約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶購(gòu)置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)置面積，發(fā)展商還要退款。

第四，應(yīng)提出或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70％時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來(lái)諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。

第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)有合適的日期，發(fā)展商不能無(wú)限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

第六，發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會(huì)讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過(guò)大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時(shí)重要的就是上述幾個(gè)問(wèn)題，但對(duì)其他條款也應(yīng)在發(fā)展商處拿到影印件，回家仔細(xì)研究，一定要做一個(gè)明明白白的萬(wàn)寧市購(gòu)房人。

以上的文章就是跟大家介紹了有關(guān)簡(jiǎn)易賣(mài)房協(xié)議，萬(wàn)寧市購(gòu)房合同注意事項(xiàng)的相關(guān)信息，如果大家在買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，對(duì)于這些事情沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的話，那么我們可以在網(wǎng)上查閱一些資料先了解，或者是看看這篇文章，只要掌握了相關(guān)的方法，就不用擔(dān)心自己不會(huì)寫(xiě)了。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧市二手房，萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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