購(gòu)房微信：18089828470

海南房子產(chǎn)權(quán)怎么查詢 海南房地產(chǎn)，萬(wàn)寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬(wàn)寧房產(chǎn)小白變成萬(wàn)寧房產(chǎn)專家。

1、個(gè)人萬(wàn)寧房產(chǎn)證如何查詢：如果還沒(méi)有辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢?nèi)f寧購(gòu)房買賣合同，在開發(fā)商處獲得密碼后，輸入合同號(hào)及密碼，可以查詢到你所買樓盤上傳的你的萬(wàn)寧購(gòu)房合同，在房管局備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的。

2、可以在拿到萬(wàn)寧房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。開發(fā)商有大有小，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的(萬(wàn)寧房產(chǎn)證)，就是是正規(guī)商品房，查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證萬(wàn)寧房地產(chǎn)證去萬(wàn)寧房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)巍?/p>

1、產(chǎn)權(quán)交易限制：如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房(又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房)需經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有時(shí)，才能在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行萬(wàn)寧房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)萬(wàn)寧買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。

4、長(zhǎng)期未辦萬(wàn)寧房產(chǎn)證的萬(wàn)寧市房子：如果購(gòu)買的萬(wàn)寧市房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有萬(wàn)寧購(gòu)房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類萬(wàn)寧房產(chǎn)很可能因?yàn)殚_發(fā)商的問(wèn)題，導(dǎo)致醉終無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)時(shí)候買方要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是萬(wàn)寧市房子存在其他問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦證。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南萬(wàn)寧二手房

購(gòu)房微信：18089⒏2⒏470

海南萬(wàn)寧新房|海南房子產(chǎn)權(quán)怎么查詢此文由臻房小鄒編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/138178.html