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不走資金監(jiān)管誰風(fēng)險大 海南萬寧神州半島新房，神州半島買房時，大家醉關(guān)心的往往是神州半島房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

其實不走資金監(jiān)管的話，交易雙方都會存在一定的風(fēng)險，買方存在會被賣方惡意欺騙，買辦法辦理過戶等風(fēng)險，不能保障交易的安全和順利進行。對于賣方而言，沒走資金監(jiān)管的話，不能保證買方有足夠的神州半島購房款，交易隨時可能會中斷，甚至買方有可能會反悔等，無法保障賣方的權(quán)益。

1、神州半島買房的時候，首先要了解小區(qū)的規(guī)劃，包括了：小區(qū)的綠化率、容積率、占地面積、建筑面積、公攤面積、車位數(shù)、物業(yè)和物業(yè)費用等。神州半島房子看好以后，要了解房屋的價格，很多樓盤廣告上寫的都是均價，實際交易價格可能會跟這個價相差有點大，因此神州半島購房者要做好心理準(zhǔn)備，并準(zhǔn)備足夠的房款。

2、神州半島買房的時候要進行戶型分析，要觀察房屋的采光、朝向、透氣性、樓層以及動靜分離等。此外，如果所選的樓盤需要滿足神州半島購房條件的話，購買之前，需要核實自身條件，看看是否具備購買資格。神州半島買房的時候還要了解該地段的發(fā)展?fàn)顩r以及發(fā)展空間，看看是否有生紙空間，還要注意房屋周邊的配套設(shè)施以及未來規(guī)劃等。

3、如果買的房屋還在建造的話，可以參觀一下樣板房，可以留意下房屋的戶型以及格局等。選定房屋后，需要簽訂一系列的神州半島購房合同，例如：認購書、房屋買賣合同等。簽合同的時候要注意仔細閱讀合同中的相關(guān)條款，核實自己的合法權(quán)益，有補充的可以及時提出，還要注意約定好雙方的違約責(zé)任等。

1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶；

2、有監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶，無需開設(shè)新賬戶，但必須是本地賬戶且有個人轉(zhuǎn)賬功能；

3、如果是貸款神州半島購房，選擇同一家托管銀行并開設(shè)個人結(jié)算賬戶；

4、通過貸款神州半島購房的，貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶，買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶；

5、買賣雙方要保管好相關(guān)單據(jù)和密碼，不要泄露給他人。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南萬寧神州半島二手房，神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網(wǎng)群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產(chǎn)馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業(yè)生產(chǎn)基地。

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