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房產(chǎn)證有名字但沒(méi)出錢(qián)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房子。

1、根據(jù)我國(guó)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，在婚姻續(xù)存期間所獲得的工資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益、繼承或贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)等屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻一方婚前所獲得的財(cái)產(chǎn)、一方身體受到傷害所獲得的醫(yī)療費(fèi)、贈(zèng)與或遺囑中指定歸夫妻其中一方的財(cái)產(chǎn)等屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻平均分割。

2、一般情況下婚后購(gòu)買(mǎi)的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非能夠證明是使用婚前財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買(mǎi)的。如果萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后加上另一方的名字，那么將被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分的贈(zèng)與，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)證加名指的是增加房屋共有權(quán)人。

1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進(jìn)行加名的。因?yàn)樵谀銖你y行辦理房貸的同時(shí)，你的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房的充分理由。

2、在有房無(wú)貸的情況下，雙方需攜帶身份證、海南房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局填寫(xiě)加名申請(qǐng)。

3、經(jīng)房管局核實(shí)無(wú)誤后會(huì)時(shí)間進(jìn)行辦理。

4、在到當(dāng)?shù)亟灰邹k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

1、海南房產(chǎn)證加名也分為不同的形式。如果是夫妻婚前加名，那么可以先到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，將一方的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與一半給另一方，然后雙方攜帶者海南房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)氐姆抗苤行霓k理加名手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2、如果是婚后海南房產(chǎn)加名，我們只需要到攜帶結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T(mén)辦理相關(guān)的海南房產(chǎn)加名手續(xù)?；楹蠛Ｄ戏慨a(chǎn)加名的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，其費(fèi)用也更少，通常只需要繳納少量的房屋登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

3、我們?cè)谵k理海南房產(chǎn)證加名手續(xù)時(shí)要在注意，正在還貸款的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子是不能直接辦理海南房產(chǎn)加名手續(xù)的。我們需要先到銀行辦理抵押登記變更手續(xù)之后才能辦理。不過(guò)一般銀行是不會(huì)同意貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，因?yàn)樗嬖诤艽蟮娘L(fēng)險(xiǎn)。因此我們只能將貸款還清后在辦理加名手續(xù)。

興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)排行

1、華亞歡樂(lè)城： 均價(jià)145萬(wàn)元/套元/㎡，華亞歡樂(lè)城位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），容積率2.0。

2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，

3、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店?yáng)|側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限40年。

4、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于萬(wàn)寧市望海大道南側(cè)，

5、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，產(chǎn)權(quán)年限住宅年。

6、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)咨詢(xún)公司。

7、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬(wàn)寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，物業(yè)費(fèi)2m2元/平米/月。

8、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，生活配套有興隆汽車(chē)站 (800米)中國(guó)工商銀行(萬(wàn)寧興隆支行) (800米)金銀島大酒店 (400米)神州高鐵站 (5公里)興隆中心市場(chǎng) (1.2公里)。