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萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)增紙稅如何計收 興隆鎮(zhèn)購房，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價的，興隆鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

“增紙稅的征收方式：第一步，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓萬寧興隆鎮(zhèn)二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。第二步，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收?！?/p>海南房地產(chǎn)稅率是多少

1、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)增紙稅實行四級超率累進稅率：

增紙額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增紙額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增紙額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增紙額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

上述所列四級超率累進稅率，每級“增紙額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

2、全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、海南房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增紙稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。

3、按照新的增紙稅稅率，建筑業(yè)和海南房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。

計算土地增紙稅的公式為：應(yīng)納土地增紙稅=增紙額×稅率;

1、公式中的“增紙額”為納稅人轉(zhuǎn)讓海南房地產(chǎn)所獲取的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓海南房地產(chǎn)所取得的收入，包括了貨幣收入、實物收入以及其他收入。計算增紙額的扣除項目：

(1)取得土地的使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或是舊房及建筑物的評估價格;

(2)與轉(zhuǎn)讓海南房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財政部規(guī)定的其他扣除項目。

2、土地增紙稅實行四級超率累進稅率：

(1)增紙額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率在30%;增紙額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的那部分，稅率則為40%。

(2)增紙額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;增紙額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級超率累進稅率，每級“增紙額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆是個多國家和地區(qū)民族融匯的華籍僑民聚民地，先后安置了來自21個國家和地區(qū)的歸難僑1萬余人，不同地域、不同國界的生活和文化，形成了興隆地區(qū)獨特而豐富的文化內(nèi)涵。在艱苦創(chuàng)業(yè)的年代里，能歌善舞的歸僑們總喜歡在辛苦的勞作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲動聽的印尼歌曲，跳一段優(yōu)美的東南亞舞蹈，緩解一天的疲勞。

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