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認(rèn)籌金可以退嗎 石梅灣房子，海南石梅灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

“認(rèn)籌期間錢可以退，因?yàn)樵跊](méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌不具備法律效應(yīng)，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金是可以退還。認(rèn)籌期間交的是認(rèn)籌金不是定金，是可以退的?！?/p>認(rèn)籌金醉快的退回方式是什么?

認(rèn)籌金是可以退的，如果萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者。在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

1、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品。“籌”就是萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者表現(xiàn)出石梅灣買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在海南房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒(méi)有取得《預(yù)售許可證》，很多樓盤是在建設(shè)過(guò)程中就開(kāi)始了認(rèn)籌的，那個(gè)時(shí)候萬(wàn)寧石梅灣房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒(méi)有辦下來(lái)呢。

3、取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。盡管開(kāi)發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠(chéng)意金”可無(wú)條件無(wú)息退還。但有專家則認(rèn)為，這實(shí)際是一種無(wú)償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號(hào)。不少開(kāi)發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說(shuō)，“這往往都是開(kāi)發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！?/p>

5、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。不過(guò)，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?，在“認(rèn)籌”階段，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商將立即提價(jià)。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽(yáng)河、神州半島、大洲島、日月灣、萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見(jiàn)劃中石梅灣也被列為中心站。，海南石梅灣購(gòu)房

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