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房貸商業(yè)貸款能轉成公積金貸款嗎 海南興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些興隆鎮(zhèn)買房細節(jié)都需要注意！

商業(yè)貸款是可以轉公積金貸款的，但商業(yè)住房貸款要想轉住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應該根據(jù)自己的情況加以認真考量，謹慎決定。

商業(yè)貸款轉公積金貸款要滿足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài);

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月含6個月以上;

3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;

6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);

7、商業(yè)貸款正常還款1年含1年以上且無逾期還款記錄;

8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款;

9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

1、貸前調查，受委托銀行審核借款人“商轉公”貸款資格，根據(jù)原商貸借款合同、還款計劃測算“商轉公”貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。

2、貸款面簽，對符合“商轉公”貸款條件的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導借款人及配偶，簽署“商轉公”貸款相關資料。

3、貸款審批，“商轉公”貸款資料齊全后，公積金中心按照“商轉公”貸款審批流程逐級審批。

4、結清原商貸，公積金中心審批通過后，通知借款人自籌資金償還原商業(yè)貸款。借款人在收到通知后30天內，前往原商貸銀行償還原商貸剩余本息，結清原商貸。

5、注銷原商貸，借款人憑原商貸銀行結清證明等資料辦理原商貸注銷手續(xù)。

6、抵押登記，借款人將房屋所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款，受委托銀行收到《擔保辦結通知書》后，發(fā)放“商轉公”貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，簽訂“商轉公”貸款還款計劃。

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