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公積金斷了的話(huà)，，買(mǎi)房還能貸款嗎? 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房，能用有限的錢(qián)，在興隆鎮(zhèn)買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
單位、個(gè)人應(yīng)繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個(gè)人公積金都可以進(jìn)行補(bǔ)繳。但是斷繳三次以上，即使補(bǔ)繳也不算連續(xù)繳存，會(huì)影響到你的市屬公積金貸款。
一、公積金斷了，會(huì)影響貸款嗎？
公積金斷了是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款申請(qǐng)條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存 12個(gè)月”。
1.申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么？
申請(qǐng)公積金貸款一般滿(mǎn)足3個(gè)重要條件：
1）住房公積金開(kāi)戶(hù)一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；
2）仍在“繳存狀態(tài)”；
3）沒(méi)有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。
2.不滿(mǎn)足連續(xù)繳存12個(gè)月，還能貸款嗎？
一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門(mén)審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
1）市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請(qǐng)公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存，會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。
2）國(guó)管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。
注：對(duì)于申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款的個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
二、公積金斷了，怎么補(bǔ)繳？
公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。
1.所需材料：
單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：
1）《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》
2）《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》（列明補(bǔ)繳原因）
3）轉(zhuǎn)賬支票（需與《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》金額一致）
4）《進(jìn)賬單》一式兩欄（國(guó)管需）
5）繳存單位出具的補(bǔ)繳情況說(shuō)明書(shū)（國(guó)管需）
注意：補(bǔ)繳市屬公積金的職工，沒(méi)有在《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》中列明補(bǔ)繳原因的，還應(yīng)提交一份補(bǔ)繳說(shuō)明。
2.辦理流程：
1）單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳
持以上材料到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。
2）由公積金管理部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核。
3）確認(rèn)補(bǔ)繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》。
4）銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢(qián)劃走后就表示補(bǔ)繳成功。
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