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買二手房要帶什么證件貸款 海南興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

1、借款人合法有效的身份證件和所購興隆鎮(zhèn)二手房的海南房產(chǎn)權(quán)利證明。

2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明。

3、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明和借款人家庭戶口登記簿。

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾。

5、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。

6、若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。

7、所興隆鎮(zhèn)購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。

8、貸款人要求提供的其他文件或資料。

1、挑選海南房子：興隆鎮(zhèn)二手房的房源沒有興隆鎮(zhèn)新房那么多，所以購買興隆鎮(zhèn)二手房挑選房源也算是耗費(fèi)時間和精力比較多的一步，興隆鎮(zhèn)購房者先要了解興隆鎮(zhèn)二手房情況并選擇自己滿意的海南房子購買，在確定了海南房子之后，要對海南房子的產(chǎn)權(quán)有一個清晰的了解，興隆鎮(zhèn)購房者要確保房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，同時在看一下房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。

2、簽興隆鎮(zhèn)購房合同：興隆鎮(zhèn)購房合同是保障買賣雙方權(quán)益非常重要的憑證，興隆鎮(zhèn)購房合同中的內(nèi)容規(guī)定了買賣雙方應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，興隆鎮(zhèn)購房者確定海南房子沒有問題之后就要進(jìn)行興隆鎮(zhèn)二手房買賣合同簽訂了，簽訂的合同內(nèi)容必須包括雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，以及的海南房子信息，包括興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、土地使用權(quán)取得的方式及年限以及興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)等等，合同內(nèi)容中也要寫明成交的價格及支付方式。

3、申請銀行貸款：申請銀行貸款的時候是需要提供興隆鎮(zhèn)購房合同的，所以申請銀行貸款這一步通常的歐式在簽訂了興隆鎮(zhèn)購房合同之后，申請銀行貸款的時候，銀行會對興隆鎮(zhèn)二手房進(jìn)行評估，評估之后緊接著就是申請辦理貸款，興隆鎮(zhèn)購房者有多種貸款方式可以選擇，可以申請商業(yè)貸款(按揭貸款)，興隆鎮(zhèn)購房者需準(zhǔn)備好相關(guān)資料并向銀行進(jìn)行貸款申請即可，有條件的也可以申請公積金貸款，貸款利率要低很多。

4、辦理過戶手續(xù)：銀行貸款相關(guān)的手續(xù)辦理完之后，通常沒有問題的話，大半個月的時間，貸款就會下來，貸款申請下來之后且興隆鎮(zhèn)購房者已交付了首付款，雙方就要進(jìn)行過戶手續(xù)辦理了，辦理過戶需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持有關(guān)文件向興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門提出申請。辦理過戶手續(xù)的時候，興隆鎮(zhèn)二手房買賣雙方需要到相關(guān)部門辦理稅費(fèi)繳納，雙方緊接著就可以開始辦理海南房產(chǎn)證書了。

5、房屋交接：海南房產(chǎn)證拿到手之后，興隆鎮(zhèn)購房者可不要就此放松了警惕，興隆鎮(zhèn)購房者在簽訂興隆鎮(zhèn)購房合同的時候要注意約定房屋交接的時間，并且在合同約定的時間內(nèi)跟賣家進(jìn)行房屋交接。有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：興隆鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。，海南房地產(chǎn)。

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