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房子認(rèn)購金可以退嗎 興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南興隆鎮(zhèn)買房。

不可以。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，無權(quán)要求返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。

若因開發(fā)商原因未能訂立商品房買賣合同，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，則開發(fā)商應(yīng)該雙倍返還買商品房的認(rèn)購金。

1、交定金一定要簽協(xié)議：

交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或萬寧興隆鎮(zhèn)購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金：

“訂金”不是一個法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若萬寧興隆鎮(zhèn)購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購書時，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書：

在購買海南新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)萬寧興隆鎮(zhèn)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后萬寧興隆鎮(zhèn)買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

海南二手房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：?？诿捞m國際機(jī)場→興隆，全程140公里。到達(dá)機(jī)場后可乘坐東環(huán)高鐵到神州站（興隆站）到達(dá)興隆的海邊，再乘坐興隆的旅游巴士或者出租車到達(dá)興隆市區(qū)。三亞鳳凰國際機(jī)場→興隆，全程95公里。同樣乘坐高鐵神州站到興隆。瓊海博鰲商務(wù)機(jī)場→興隆，全程40公里。

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