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辦房產(chǎn)證時(shí)可以加名字嗎 海南二手房，興隆鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

可以。萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候，也是需要確定好目前該萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。

如果大家的海南房子是處于沒有貸款的狀態(tài)下，那么大家在想要往萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候就可以去到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來說，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地海南房地產(chǎn)主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。

3、申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理。

4、由于測繪表是登記部門確定萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

5、在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括興隆鎮(zhèn)購房合同、房屋結(jié)算單、大萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

6、公共維修基金一般由萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

7、無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

8、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的記載。

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