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簽完合同一定要備案嗎？ 海南樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南神州半島買房。

一定要備案，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府神州半島房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。也就是說萬寧神州半島買海南房子還是要進行合同備案的，并且對于合同備案的時間也是有限制的。

簽海南購房合同需要注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的海南購房合同：有些開發(fā)者在制定房屋買賣合同時沒有根據統(tǒng)一規(guī)范來制定，不是統(tǒng)一規(guī)范的海南購房合同對海南購房者來說可能存在一些風險，因此海南購房者在和開發(fā)商簽訂海南購房合同時要特別注意，要看是否采用的是神州半島房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意空白條款：海南購房者在簽訂海南購房合同的時候可能會發(fā)現，有些海南購房合同上存在有一些空白條款或者空白頁，開發(fā)商會告知海南購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此海南購房者千萬要注意，對于海南購房合同上的空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

3、明確雙方違約責任

在萬寧神州半島買房過程中，海南購房者千萬要小心，不管是賣家還是海南購房者自己，都有可能存在違約的情況，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔巨大的損失，特別是買方。因此海南購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當事人違約的責任，不要讓合同削弱他們對違約的責任。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島已發(fā)現泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點綴，景色格外迷人。半島的背部為風平浪靜的內海，其海岸線曲折，狹寬不一,沿岸植物郁郁蔥蔥，倒影水中，仿佛人間仙境。淺水岸邊，海浪的泡沫沖洗著斑潤的貝殼；，神州半島房地產

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