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二次貸款神州半島買房利率是多少 海南萬寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率5.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

二套房貸的貸款利率的調(diào)整，首套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數(shù)也相對較高。二套房的貸款利率調(diào)整可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險?？梢越档蜕裰莅雿u房地產(chǎn)價格的漲幅。

1、萬寧神州半島買房二次按揭貸款可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那么可分為兩種情況：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客,、的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就長一年，而且手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。

2、萬寧神州半島買房二次按揭貸款應(yīng)該注意的事項有：有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務(wù)費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。

3、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，萬寧神州半島買房二次按揭貸款可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

神州半島買房優(yōu)勢：觀賞神州半島漁場繁忙的生產(chǎn)景象。令人樂趣如潮。這個風(fēng)景如畫的佳境正在加緊開發(fā)，從萬寧縣城至該半島的全長13公里的旅游專線公路已于94年初動工。這里將成為一個融旅游、度假、療養(yǎng)及會議中心于一休的大型國際俱樂部。，萬寧神州半島房產(chǎn)

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