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二次貸款買房要用些什么材料 海南石梅灣房價，石梅灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在石梅灣買房子。

1、已婚的萬寧石梅灣買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次萬寧石梅灣購房證明(初次萬寧石梅灣買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單；未婚的萬寧石梅灣買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次萬寧石梅灣購房證明、銀行卡流水清單。

2、銀行貸款萬寧石梅灣買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚的交未婚證明。

3、外地戶口萬寧石梅灣買房：提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水賬；婚姻狀況證明;身份證;戶口本;戶籍所在地的無海南房產(chǎn)證明。

1、按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那么可分為兩種情況：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴?，這個是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客,、的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就長一年，而且手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。

2、其中應(yīng)該注意的事項有：有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務(wù)費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。

3、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當天從公司質(zhì)押放款，然后馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

1、申請住房貸款前先不要動用公積金。

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款中的醉初一年內(nèi)先不要提前還款。

按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣的海比其他灣區(qū)的海更加清澈，沙灘更加純潔細膩，還擁有中國唯一的天然青皮林，數(shù)十公里綿延開來，成為絕美海岸的又一道風(fēng)景線。迎風(fēng)看海，呼吸著珍貴天然氧吧帶來的清新空氣。在這片美麗的海灣上，就坐落著石梅灣威斯汀度假酒店，酒店還坐擁石梅灣六公里長的純凈海灘。，海南石梅灣二手房

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