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房屋繳稅過戶需要多久 萬寧市二手房，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

一般現(xiàn)狀下時間縮短則7天，長則45天左右。樓盤申辦過戶手續(xù)：需要在房間交付以后才能補辦，一般現(xiàn)狀下時間縮短則90天，長則1年之內(nèi)就能拿到房間所有權(quán)證。辦證萬寧房產(chǎn)過戶可參考三個時限節(jié)點：首先是收購合同簽訂時間，其次是辦理萬寧房產(chǎn)過戶登記和繳費稅費的時限，醉后是申請銀行按揭按揭時限。

1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格。

2、萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門一般和萬寧市房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的)，要求對交易的萬寧市房地產(chǎn)進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。

5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），周邊商場有華昌購物城 (700米)肥二特產(chǎn)超市(溫泉大道店) (788米)鑫源連鎖超市 (900米)大陽光百貨 (1公里)奧特萊斯名品折扣商城 (3公里)興隆第一百貨 (400米)。

2、海航康樂園： 均價9000元/㎡，項目地址：萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)。

3、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于龍溪谷，開發(fā)商是海南新誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，周邊商場有環(huán)島易購(石梅店）930米石梅山莊家電專賣930米致尚家居店620米鑫譽超市560米石梅山莊菜市場1.54公里。

5、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋。

6、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，周邊商場有半島商業(yè)廣場，奧特萊斯購物中心。

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8、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)，物業(yè)費1.99元/平米/月。

9、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，周邊餐飲有興隆熱帶花園 (8公里)興隆熱帶植物園 (10公里)奧特萊斯折扣商城 (7公里)神州半島度假海灘 (2公里)。

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