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房改房可以正常交易嗎 萬寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，海南島石梅灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

可以，但是需要滿足一定的條件才行。房改房是國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房，已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房是可以上市出售的。

1、房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰。由于房改房的福利性質(zhì)和歷史原因，房屋產(chǎn)權(quán)證上往往只寫了夫妻一方的名字，在這種情況下，購買一方一定要多留心，核對出賣方的身份證件和結(jié)婚證件確定他們的房屋所有權(quán)時的婚配情況，重視書證不要偏聽偏信一面之詞，避免遭受不必要的財產(chǎn)損失。

2、房改房中的超標問題。房改房是國家和單位基于職工的福利，房改售房的過程中對海南購房面積有嚴格的控制，人均可海南購房的面積是根據(jù)職工的專業(yè)技術(shù)職稱、行政級別、工齡等因素確定的。因此，所購買的房屋必須是面積沒有超標或超標問題已經(jīng)處理完畢的。

3、使用權(quán)限以及是否允許流通問題。由于某些房改房帶有福利和專屬性質(zhì)，購買該類石梅灣房地產(chǎn)一定要核實，是否需要一定的資質(zhì)、身份才能過戶或者是否需要相關(guān)部門的審批，以免造成不必要的麻煩。

4、了解產(chǎn)權(quán)可靠性，確認產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。

5、確定海南房價的合理性，通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價紙，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的海南房價。

海南石梅灣樓盤賣點：三亞諸灣項目的了解，各項目均主打海景房，且三亞各，石梅灣樓盤。

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