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簽完合同一定要備案嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在神州半島購房。

一定要備案，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府萬寧神州半島房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。也就是說萬寧神州半島買萬寧神州半島房子還是要進(jìn)行合同備案的，并且對于合同備案的時間也是有限制的。

簽萬寧神州半島購房合同需要注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的萬寧神州半島購房合同：有些開發(fā)者在制定房屋買賣合同時沒有根據(jù)統(tǒng)一規(guī)范來制定，不是統(tǒng)一規(guī)范的萬寧神州半島購房合同對萬寧神州半島購房者來說可能存在一些風(fēng)險，因此萬寧神州半島購房者在和開發(fā)商簽訂萬寧神州半島購房合同時要特別注意，要看是否采用的是萬寧神州半島房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意空白條款：萬寧神州半島購房者在簽訂萬寧神州半島購房合同的時候可能會發(fā)現(xiàn)，有些萬寧神州半島購房合同上存在有一些空白條款或者空白頁，開發(fā)商會告知萬寧神州半島購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此萬寧神州半島購房者千萬要注意，對于萬寧神州半島購房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

3、明確雙方違約責(zé)任

在萬寧神州半島買房過程中，萬寧神州半島購房者千萬要小心，不管是賣家還是萬寧神州半島購房者自己，都有可能存在違約的情況，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買方。因此萬寧神州半島購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對違約的責(zé)任。

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