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海南買房合同價格低于實際價格合同有效嗎 萬寧神州半島房子，神州半島買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

合同是有效的，但是合同外萬寧神州半島購房者多付的那部分資金是沒有保障的，因為開發(fā)商開具發(fā)票也是按照合同上的價格來開的。另外在申請貸款的時候，銀行放款也是以萬寧神州半島購房合同為依據(jù)的，如果合同價格比實際價格低，那萬寧神州半島購房者的可貸額度就會降低。唯一的好處是在交稅的時候，以合同價為依據(jù)，稅額會減少。但整體來說對萬寧神州半島購房者損失更大，所以要注意不能這樣簽訂合同。

1、如果買來之后短期還有賣的打算，那么把合同價格做低就沒有實際意義;

2、合同價低于交易價，這樣神州半島房產(chǎn)過戶的時候稅費可以少算一些;

3、如果海南房子買來自己住這樣是劃算的，因為賣的時候還得交稅;

4、醉多就是以后賣海南房子的稅費可能稍稍多一點點。

萬寧神州半島購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市萬寧神州半島房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和萬寧神州半島房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

其主要用途包括以下幾個方面：

1、萬寧神州半島購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一。

4、是辦理神州半島房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島鳳嶺海拔46．8米，與內(nèi)陸一座龍山相鄰相望，據(jù)傳由島上一種鳳鳥變化而來，由此得名；，海南樓盤。

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