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名下有商鋪買住房算首套嗎 海南購(gòu)房，神州半島買房無小事，因?yàn)樯裰莅雿u買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以神州半島買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

算首套房，因?yàn)槭滋追渴轻槍?duì)住房提出的，而商鋪不屬于住房，因此商鋪不算是首套房也就是有商鋪是算無房的。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是萬寧神州半島購(gòu)房人目前名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房(不過與父母一起購(gòu)買的，按照房改政策購(gòu)買的，通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外)。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款神州半島買房算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到萬寧神州半島房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款神州半島買房算首套。

3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款神州半島買房算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到萬寧神州半島房產(chǎn)，再貸款神州半島買房算首套

5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再神州半島買房算首套。

7、夫妻兩人一方婚前神州半島買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前萬寧神州半島購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海韻陽(yáng)光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽(yáng)光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），樓盤賣點(diǎn)，內(nèi)部配套、公建配套、超市幼兒園、會(huì)所、健身房、商業(yè)街、垂釣園、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、五星級(jí)酒店等等。。

2、金手指太陽(yáng)谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽(yáng)谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

3、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

4、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，

5、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，綠化率55.4%。

6、萬寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處），物業(yè)公司是暫無信息。

7、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），醫(yī)院配套有東和醫(yī)院(7.8公里)海南興隆紅十字醫(yī)院(7.47公里)；

8、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），物業(yè)公司是?？诮鹇刮飿I(yè)管理有限公司。

9、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，物業(yè)公司是中匯宏基物業(yè)公司。

10、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，周邊商場(chǎng)有華昌購(gòu)物城 (500米)肥二特產(chǎn)超市(溫泉大道店) (400米)鑫源連鎖超市 (900米)大陽(yáng)光百貨 (800米)興隆第一百貨 (800米)奧特萊斯名品折扣店 (3.5公里)。