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驗(yàn)房需要找專業(yè)人士嗎 海南房地產(chǎn)，萬(wàn)寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬(wàn)寧房產(chǎn)小白變成萬(wàn)寧房產(chǎn)專家。

需要。請(qǐng)專業(yè)人士是為了維護(hù)了自己的權(quán)益，也利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范。而且專業(yè)人士可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠(chéng)信。也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持，保證了在專業(yè)信息上與開發(fā)商的基本對(duì)等，這樣才能保證業(yè)主與海南房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對(duì)等。畢竟房屋交易涉及金額巨大，交易過(guò)程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更，且房屋本身狀態(tài)不但影響touzi效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。

1、驗(yàn)房程序：海南購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋之前一定要對(duì)正常的驗(yàn)房手續(xù)了解清楚，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多開發(fā)商會(huì)先讓海南購(gòu)房者辦理手續(xù)再去驗(yàn)房的，這種方式存在很大的問(wèn)題。另外逾期交房是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的一種情況，逾期交房一般有兩種狀況：一種是在合同商定的入住期日到來(lái)時(shí)，賣方未能竣工并通知海南購(gòu)房者入住;一種是房屋實(shí)踐并未竣工，未到達(dá)入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知海南購(gòu)房者入住。

2、注意房屋質(zhì)量：驗(yàn)收房屋醉重要的就是查看房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，海南購(gòu)房者重點(diǎn)檢查水電、墻壁、防水、門窗、地面等地方。如果驗(yàn)收房屋的時(shí)候只發(fā)現(xiàn)了一些瑕疵，例如門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。

3、售后處理：如果驗(yàn)收房屋的時(shí)候一切正常，那自然是好的，但如果房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題，這就比較嚴(yán)重了，如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。如果業(yè)主已經(jīng)辦理完入住手續(xù)，在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失，來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

海南萬(wàn)寧樓盤賣點(diǎn)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。，海南買房。

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