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名下有神州半島商鋪買住房算首套嗎 海南房產，越來越多內地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

算首套房，因為首套房是針對住房提出的，而商鋪不屬于住房，因此商鋪不算是首套房也就是有商鋪是算無房的。首套房認定標準是萬寧神州半島購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外)。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款神州半島買房算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到海南房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款神州半島買房算首套。

3、已經全款買過一套房，再貸款神州半島買房算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到海南房產，再貸款神州半島買房算首套

5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再神州半島買房算首套。

7、夫妻兩人一方婚前神州半島買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前萬寧神州半島購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

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