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被贈(zèng)與的萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)再次賣出要交稅嗎 海南萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

被贈(zèng)與的海南房產(chǎn)再次賣出需要繳稅，出售贈(zèng)與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見(jiàn)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。

1、簽署確認(rèn)書：

贈(zèng)與海南房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與海南房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、海南房產(chǎn)證書、萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同、贈(zèng)與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估：

海南房產(chǎn)評(píng)估在海南房產(chǎn)買賣過(guò)程中是必不可少的一步，辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過(guò)這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理海南房產(chǎn)評(píng)估的事情了。一般海南房產(chǎn)評(píng)估需要房管局派專業(yè)海南房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，評(píng)估內(nèi)容一般包括神州半島房子的折舊費(fèi)、神州半島房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等。

3、辦理贈(zèng)與公證：

贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買賣，小編建議大家在辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)時(shí)需要帶上贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明等材料。

4、繳納稅費(fèi)：

海南房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)比海南房產(chǎn)買賣過(guò)戶要少一些，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的海南房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、海南房產(chǎn)證過(guò)戶：

海南房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的醉后一步了，大家要清楚贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以各位在辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

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