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二手房驗房不合格可以退房嗎 海南新房，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

可以退房，而且石梅灣二手房在驗房之前一般不會簽石梅灣購房合同的，不過肯定是交了押金的，如果在驗房的時候發(fā)現(xiàn)不合格是可以要求退房并且退押金的。對于價格歧視可以向物價部門投訴或者直接訴訟或仲裁以要求價格標(biāo)準(zhǔn)一致，對于物業(yè)費上漲，如果能收集到充分證據(jù)證明開發(fā)商曾經(jīng)作的口頭承諾可以要求開發(fā)商遵守承諾或補貼差價。

1、檢查門窗：石梅灣購房者在進入房間之前可以先觀察一下大門有沒有問題，注意查看是否能正常打開，大門開關(guān)鑰匙開鎖流暢性，如果是推拉門的時候，要檢查檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。進入房屋內(nèi)之后，再檢查一下其他的門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現(xiàn)象;窗是否正常，窗戶的玻璃有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、檢查墻面：石梅灣購房者可以查看一下室內(nèi)的各個空間墻面有沒有問題，墻面需要檢查有沒有開裂、空鼓、掉灰等現(xiàn)象，然后檢查墻面平整度，醉后檢查陰陽角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

3、檢查地面：有些人在驗收地面的時候，都會范常識性的錯誤，驗收地面主要是找平，但并不是每個房間都是要驗平的。檢查房間是否水平醉常見的是目測，如果有一定條件的話可以用紅外線水平儀。正常情況下廚房、衛(wèi)生間的地面，應(yīng)該有一定的傾斜度的，這樣才能便于排水。

4、驗防水：如果防水做的不好的話，很容易就殃及樓下住戶，如果石梅灣購房者沒有注意這些問題，滲水到樓下是需要自己承擔(dān)責(zé)任的，特別是衛(wèi)生間和廚房的防水，建議石梅灣購房者先視覺觀察防水層的厚度，一般石梅灣新房的衛(wèi)生間和廚房是要有1.5～2米高的防水層，然后在衛(wèi)生間蓄水驗證防水。

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