買房V信：1808⒐8284⒎0

全款房怎么提取公積金 萬寧房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、首先準(zhǔn)備全款海南買房提取公積金需要的材料：(身份證。住房公積金卡?！逗Ｄ戏慨a(chǎn)買賣協(xié)議》。萬寧房地產(chǎn)權(quán)證。全額萬寧購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證明)。

2、戶籍是農(nóng)業(yè)戶，在北京離職后是可以個(gè)人辦理離職銷戶提取的。

3、戶籍是城鎮(zhèn)戶，在其他省市又找到了工作單位建立了住房公積金，可以向轉(zhuǎn)入地住房公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，填寫《住房公積金全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》，由轉(zhuǎn)入地住房公積金中心通過異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)操作即可。

4、戶籍是城鎮(zhèn)戶，在其他省市沒有建立住房公積金賬戶，原有的住房公積金只能封存在北京的住房公積金賬戶中。

5、根據(jù)住建部現(xiàn)執(zhí)行政策，支持外地繳存職工在北京申請(qǐng)使用住房公積金貸款萬寧購(gòu)房。須提供《異地住房公積金貸款繳存使用證明》(由您當(dāng)?shù)刈》抗e金繳存部門出具)，且同時(shí)符合北京市住房公積金貸款條件的情況下，可以申請(qǐng)辦理。

1、有債務(wù)抵押的海南房子。

正在抵押期間的海南房子和有債務(wù)的海南房子是不能買的，這樣的海南房子毫無誠(chéng)信可言。不僅是因?yàn)闊o法買賣的問題，還有房屋產(chǎn)權(quán)問題。如果房屋沒有解抵押和還清債務(wù)，請(qǐng)一定要小心!

2、高齡萬寧二手房。

高齡萬寧二手房一般都會(huì)存在無法貸款、空間小、居住成本大和土地使用年限低等問題。而大多數(shù)的高齡萬寧二手房在房屋環(huán)境上還存在采光差、戶型差、環(huán)境差和房屋質(zhì)量等問題。如果是用來自住的，好還是買一套房齡新的萬寧二手房。

3、未滿五年的保障房。

未滿五年的保障房，雖然可以正常買賣，但在保障權(quán)益上有所欠缺。若購(gòu)買此類房可能存在“一房多賣”、賣家單方面撤銷公證、海南房產(chǎn)凍結(jié)、政策影響等問題。

4、太大的海南房子。

雖然空間寬裕戶型大、更有，也適合數(shù)世同堂的家庭一起居住。但大戶型的海南房子需要繳納的稅費(fèi)更高、居住成本多，出售成本也大，購(gòu)買人群小。所以海南買房不要選擇太大的戶型，根據(jù)自身家庭選擇即可。在各地的萬寧二手房市場(chǎng)上，90平米左右及以下的戶型是受歡迎的。

5、高樓層之間的海南房子。

此類海南房子大的缺點(diǎn)就是采光和通風(fēng)問題，如果旁邊樓層是玻璃幕墻的話，還會(huì)有光污染。所以在購(gòu)買此類房時(shí)，要先注意周圍房屋的采光、通風(fēng)問和樓層的環(huán)境等事項(xiàng)，以免在交易后后悔。

6、頂層房。

滲水、保溫隔熱、出行不便、災(zāi)難逃生難度大、停水停電等是頂層主要問題。如果你選擇的頂層房沒有太多問題，也在你的接受范圍內(nèi)，還是可以購(gòu)買的。

萬寧樓盤推薦

1、萬寧陽(yáng)光熙園： 均價(jià)15000元/㎡，萬寧陽(yáng)光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），周邊餐飲有沿河小吃街 (500米)萬城粉湯店 (800米)多美麗 (300米)肯德基 (600米)湖南人川菜館 (400米)大東北酒店 (900米)重慶食店 (800米)。

3、華亞歡樂城： 均價(jià)145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），生活配套有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 萬寧市高鐵站 望水大酒店 萬寧市長(zhǎng)途汽車站 萬城中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

4、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于椰林居養(yǎng)生花園，開發(fā)商是海南興隆椰林居度假中心有限公司。

5、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。

6、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），

7、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），

8、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），物業(yè)公司是。

9、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，項(xiàng)目地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊。

10、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側(cè)，

萬寧生紙潛力：萬寧房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，萬寧房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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