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有房屋預(yù)售證的樓盤可以買的嗎 萬(wàn)寧石梅灣買房，海南島石梅灣的房子都是無(wú)價(jià)的，石梅灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
有房屋預(yù)售證樓盤源是可以購(gòu)買，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只有預(yù)售許可證，就算購(gòu)買時(shí)也會(huì)簽約房屋購(gòu)買協(xié)議，預(yù)售許可證是由市，縣人民政府石梅灣房地產(chǎn)行政管理相關(guān)部門對(duì)石梅灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)批準(zhǔn)文件，而且證書都是由省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制，辦理登記審批與核發(fā)證書。
1、買期房要調(diào)查石梅灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售商品房的合法性：萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者可以通過(guò)檢驗(yàn)石梅灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證，了解石梅灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售行為的合法性。
2、買期房要了解石梅灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及信譽(yù)狀況：石梅灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和信譽(yù)反映了一個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者可將其作為所萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房屋能否按期交付，房屋質(zhì)量能否得到保障的參考。
3、買期房要謹(jǐn)慎簽訂商品房預(yù)售合同：萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者在與石梅灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同時(shí)要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系是否平等一致。
4、買期房要進(jìn)行實(shí)地考察：雖然萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者購(gòu)買的是期房，但對(duì)正在建造的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，通過(guò)調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)，建材配備等級(jí)，建設(shè)單位的素質(zhì)，施工現(xiàn)場(chǎng)狀況等情況可了解房屋的建筑質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度。
5、找準(zhǔn)買期房時(shí)機(jī)：找工作需要尋找好的時(shí)機(jī)，石梅灣買房同樣也是需要找到一個(gè)好的萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房時(shí)機(jī)，尤其是買期房，建議可在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)動(dòng)工的基礎(chǔ)上去購(gòu)買。此外，還可以到工地察看施工質(zhì)量，從而做到心中有數(shù)，如果僅憑設(shè)計(jì)圖就去買期房，那么萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者很可能吃大虧。
6、別輕易簽預(yù)售合同：在購(gòu)買期房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了留住萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者，于是往往會(huì)對(duì)你說(shuō)，簽訂預(yù)售合同吧?對(duì)于預(yù)售合同，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者一定要認(rèn)真研究合同的條款，盡量為自己爭(zhēng)取更多的利益與保障，同時(shí)，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中約定好相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
7、退房退款條件：買現(xiàn)房，你可以不約定退房條件，畢竟現(xiàn)房大多都是看過(guò)實(shí)房的，但是買期房就一定要約定退房條件了。由于期房的不確定性因素太多，比如房屋質(zhì)量、樓盤規(guī)劃、住房面積，所以萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者一定要與開(kāi)發(fā)商約定好退房退款的條件，并體現(xiàn)在預(yù)售合同中，從而保證自己的權(quán)益。
海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣加井島是海南為數(shù)不多的具有淡水資源的袖珍島嶼，島上共有兩處泉眼，人們認(rèn)為該泉眼是龍?zhí)友劬Φ幕恚?dāng)?shù)厝擞卸宋绻?jié)到該島附近浴洗龍水沾龍氣的風(fēng)俗。，萬(wàn)寧石梅灣二手房。
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