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二手房貸款多久能審批下來 海南萬寧興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)買房要掌握些簡單的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)知識，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

興隆鎮(zhèn)二手房貸款需要一個月左右的時間能審批下來，但是不同的銀行具體的審批時間會有差異。購買興隆鎮(zhèn)二手房在買賣雙方商議好萬寧興隆鎮(zhèn)房價之后，簽訂合同，需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證等到房管部門先進(jìn)行網(wǎng)簽，之后再到銀行簽訂貸款合同然后申請貸款。

1、看海南房子以及簽訂萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同：海南買房的第一步就是看房選擇，即便是貸款海南買房也需要經(jīng)歷這個步驟，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在看中了自己想要購買的海南房子之后，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價格，一旦談妥就可以簽訂萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同，然后就是走貸款流程了。

2、進(jìn)行萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評估貸款購買的興隆鎮(zhèn)二手房是需要經(jīng)歷萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評估的，興隆鎮(zhèn)二手房萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評估是非常重要的一步，評估興隆鎮(zhèn)二手房主要是確定萬寧興隆鎮(zhèn)購房者需要支付的首付款，正常情況下，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。

3、向銀行申請貸款：興隆鎮(zhèn)二手房評估之后就需要萬寧興隆鎮(zhèn)購房者申請貸款了，興隆鎮(zhèn)二手房貸款的方式有幾種，公積金貸款或者商業(yè)貸款都可以，但是如果要去銀行申請興隆鎮(zhèn)二手房貸款，那么買賣雙方是一定都要去到現(xiàn)場的，并且雙方都要帶齊資料，海南買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關(guān)萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)資料，填寫好興隆鎮(zhèn)二手房借款申請表以后，銀行會聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評估。

4、銀行審核：提交貸款申請后，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者需要等待銀行審核，當(dāng)萬寧興隆鎮(zhèn)購房者把資金提交給銀行之后，銀行就會對萬寧興隆鎮(zhèn)購房者提交的資料進(jìn)行審核，一般來說，銀行是根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估紙來計算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會通過。

5、提交過戶申請：貸款申請下來之后，如果萬寧興隆鎮(zhèn)購房者以及繳納了首付款的話，就需要提交過戶申請。辦理過戶需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請，同時要申報成交價格，拿受理單。

6、辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證：辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證之前萬寧興隆鎮(zhèn)購房者還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，繳納完萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅費(fèi)之后，雙方就可以開始辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證書了，海南房地產(chǎn)管理部門會為萬寧興隆鎮(zhèn)購房者核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證，不過雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證書。

7、銀行放款：當(dāng)萬寧興隆鎮(zhèn)購房者完成過戶并且拿到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證之后，就可以去銀行辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押了，辦理了萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押之后，銀行就放款到萬寧興隆鎮(zhèn)購房者指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。需要注意的是，在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證中間可能會有保險費(fèi)或者手續(xù)費(fèi)，不同銀行會有所不同。

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