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神州半島房產(chǎn)糾紛主要指什么 萬(wàn)寧神州半島新房，越來(lái)越多外地人選擇在神州半島買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南神州半島。

神州半島房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或者其他組織向神州半島房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出的違反當(dāng)事人神州半島房地產(chǎn)具體行政行為的行政訴訟。這些具體行政行為包括扣留、撤銷(xiāo)、拒絕住房建設(shè)、建設(shè)和土地利用規(guī)劃的許可和許可，以及對(duì)神州半島房地產(chǎn)使用和交易中的非法活動(dòng)的罰款、沒(méi)收、拆解和查封。此外，調(diào)解和協(xié)商有兩種解決辦法。

1、協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等．互利．合理．有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)．規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。

1、定金糾紛是萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類(lèi)，合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。合同法中適用定金罰則，如果海南購(gòu)房者不履行債務(wù)，沒(méi)有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向海南購(gòu)房者返還雙倍定金。

2、一房二賣(mài)也是萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)交易中常見(jiàn)的糾紛，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一房二賣(mài)就是售房者將同樣的海南房子賣(mài)給兩個(gè)人。避免一房二賣(mài)，需要注意以下幾個(gè)方面：首先，海南購(gòu)房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明．房屋權(quán)情況，好將房屋權(quán)證書(shū)提存；第三，海南房子交易的款項(xiàng)不要一次性付清；后，網(wǎng)簽要及時(shí)。

3、合同簽訂完之后，很可能會(huì)出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而導(dǎo)致原先的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因此為海南購(gòu)房者帶來(lái)了一系列的糾紛。所以，海南購(gòu)房者海南買(mǎi)房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面承諾。

海南神州半島樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：神州半島發(fā)展目標(biāo)是創(chuàng)建“符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的目的地度假區(qū)”、“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和科教知識(shí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”和現(xiàn)代生活方式和優(yōu)良生活環(huán)境的“康健人居高檔社區(qū)”。項(xiàng)目北倚蒼翠六嶺，南臨浩瀚大海，以海南島內(nèi)罕見(jiàn)的正南正北朝向，藏風(fēng)聚氣，收山納水。，神州半島樓盤(pán)。

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