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二手房貸款審批要多久 萬寧市新房，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

萬寧二手房貸款審批需要一個月左右的時間。大概流程和時間：第1日遞交材料，提出申請;第2-7日，對房屋進行評估;第8-10日，銀行審批;第11-33日，交首付，辦理過戶;第34-35天 辦萬寧房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。

第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備市政府規(guī)定的可進入海南房地產二級市場流通的條件。

第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的萬寧房產交易代理機構，并在該代理機構完成萬寧房產價紙評估工作，交納萬寧房產評估費。

第三步：買賣雙方須提供的相關資料。

萬寧市購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的萬寧市購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。

售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。

第四步：去銀行指定的律師事務所填寫萬寧二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所萬寧市購房屋價紙4‰的律師費。

第五步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。第六步：買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局海南房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。

第七步：領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。

第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，萬寧市購房。

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