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房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少 萬寧神州半島房價(jià)，神州半島獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南神州半島獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

1、5年內(nèi)：有問題找開發(fā)商，目前滬上大多數(shù)次萬寧神州半島新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問題已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會(huì)轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來解決。也有一些施工單位會(huì)規(guī)定修繕資金標(biāo)準(zhǔn)，委托物業(yè)另找工程隊(duì)修繕，隨后找他們報(bào)銷。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu)，開發(fā)商一般是終身保修的。

2、5年后：具體問題具體解決，如果房屋在交房滿5年后，出現(xiàn)了滲水等質(zhì)量問題，則要根據(jù)出現(xiàn)問題的具體部位，來找直接負(fù)責(zé)方。如果是自用部分損壞，如衛(wèi)生間馬桶漏水、水管破裂等，業(yè)主需要自己掏錢維修，物業(yè)可幫助聯(lián)系有關(guān)維修人員。如果非人為造成的問題出現(xiàn)在共用部分，如大樓東墻滲水、下水道淤積等，則物業(yè)聯(lián)系維修后，維修資金需要整棟樓的居民分?jǐn)?。如果出現(xiàn)在公用部分，如小區(qū)內(nèi)道路損壞、欄桿磨損等，則由物業(yè)提取小區(qū)物業(yè)維修資金維修。

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格：

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，萬寧神州半島購房者可請求解除合同和賠償損失的。

2、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住：

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，萬寧神州半島購房者可請求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情況，要通過實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評定。一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；確實(shí)無法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是否仍然存在威脅萬寧神州半島購房者人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證萬寧神州半島購房者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，萬寧神州半島購房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了萬寧神州半島購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。

3、擅自變更房屋設(shè)計(jì)違背合同的規(guī)定：

開發(fā)商與萬寧神州半島購房者簽定的商品房預(yù)售合同中，一般都會(huì)對房屋的設(shè)計(jì)作出約定。在實(shí)際建造房屋的過程中，開發(fā)商未經(jīng)萬寧神州半島購房者的同意擅自變更設(shè)計(jì)，違背了萬寧神州半島購房者當(dāng)初簽定合同的目的，萬寧神州半島購房者是有權(quán)解除合同，并可以請求賠償損失的。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：環(huán)島高鐵從神州半島至?？谥恍?0分鐘，至三亞更只需20分鐘。從東線高速蓮花出口處下高速，經(jīng)過7公里的景觀大道就能來到神州半島，從神州半島可以很方便的到達(dá)附近的大洲島、東山嶺、興隆植物園等著名景點(diǎn)，，萬寧神州半島房產(chǎn)。

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