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全款買房如何交易 海南買房，興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

1、簽合同：

買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣方所有產(chǎn)權(quán)人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

2、審核環(huán)節(jié)：

這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有興隆鎮(zhèn)購房資格，賣方需要做房屋核驗(yàn)。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行，10個(gè)工作日出結(jié)果。

3、網(wǎng)簽：

網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為杜絕“一房二賣”這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦“網(wǎng)簽”成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。

4、資金監(jiān)管：

賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時(shí)凍結(jié)，過戶完成后解凍，付給賣家。對于賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結(jié)，對于賣家來說也規(guī)避了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，即房屋已經(jīng)過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時(shí)給錢的風(fēng)險(xiǎn)。

5、交稅過戶：

繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進(jìn)行(部分城區(qū)由于繳稅、過戶取號一號難求，有可能會(huì)有延時(shí))繳稅時(shí)，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關(guān)稅款，憑稅票再去“建委”辦理過戶手續(xù)。

1、低萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)城市的興隆鎮(zhèn)購房者：

雖然我國很多城市的房屋價(jià)格是比較高的，但是還有一些偏遠(yuǎn)地區(qū)萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)其實(shí)并不算高，在一些地處偏于的小縣城，萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)3000元/平米也是正常的，按照90平米的剛需來算，27萬的價(jià)格并不是很高。如果一個(gè)家庭夫妻雙方都有正式的工作，要攢夠這筆錢也不是十分困難的事情。

2、高薪一族：

雖然大部分人都是工薪階層，但是工作不同，人們的工資也不同，例如前幾年興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)行業(yè)火熱，一些置業(yè)顧問可能一兩年的傭金就能全款買一套房，當(dāng)然企業(yè)高層、創(chuàng)業(yè)新貴們更不用說了。當(dāng)然還有一些人可能自己的職業(yè)一般，但家庭條件好，他們也能很輕松的就能全款興隆鎮(zhèn)買房。

3、拆遷戶：

隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，很多城市都出現(xiàn)了不少的拆遷戶，這些人得到的補(bǔ)償高，全款興隆鎮(zhèn)買房當(dāng)然不在話下。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆降生于山與水孕育而成的熱帶雨林當(dāng)中，此處三面環(huán)山一面環(huán)海。這里有山莊、有雨林、有咖啡、有沙灘、有藍(lán)天和白云、還有著異國風(fēng)情文化。在解放后大批東南亞華僑回鄉(xiāng)，在此興建農(nóng)場，同時(shí)還帶回來了異國風(fēng)情文化，造就了如今的異國風(fēng)情韻味的興隆。是所有到海南旅游人的必經(jīng)之地。也許是因?yàn)樗娘L(fēng)采太過于迷人的緣故，來過此處的人都稱呼它為世外桃源。，海南房子

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