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只有海南購房合同可以做抵押嗎 萬寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南神州半島，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南神州半島有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

只有神州半島購房合同是不可以抵押貸款的，因為抵押貸款的抵押物需要具備產(chǎn)權(quán)證明，神州半島購房合同不足以作為產(chǎn)權(quán)證明，而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的神州半島房子暫時是屬于開發(fā)商的。

1、萬寧神州半島房產(chǎn)證抵押貸款時的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入萬寧神州半島房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。

2、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有萬寧神州半島房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的萬寧神州半島房產(chǎn)證和土地證。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

4、以他人所有的萬寧神州半島房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其萬寧神州半島房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他萬寧神州半島房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，萬寧神州半島房產(chǎn)證，神州半島購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對萬寧神州半島房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，萬寧神州半島房產(chǎn)價紙的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得萬寧神州半島房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南買房，神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網(wǎng)群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產(chǎn)馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業(yè)生產(chǎn)基地。

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