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一房一價(jià)的定價(jià)依據(jù) 海南萬寧石梅灣房價(jià)，石梅灣買房無小事，因?yàn)槭窞迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

一房一價(jià)的定價(jià)是根據(jù)多重因素而定制的，其中影響因素包含房屋的基準(zhǔn)價(jià)格；石梅灣房子的浮動(dòng)幅度；樓層、朝向等因素引起的綜合差價(jià)；房屋銷售的單價(jià)；房屋的總價(jià)。一房一價(jià)是定好的，只要公示出后，任何人是不得擅自上調(diào)。

一房一價(jià)是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套海南房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且萬寧石梅灣新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)不得銷售。

“一房一價(jià)”的目的是為了規(guī)范市場行為，控制開發(fā)商亂。這項(xiàng)制度實(shí)施后，開發(fā)商在公布價(jià)格后再想隨意，確實(shí)不是那么容易了。但是，這個(gè)良好愿望與商品房銷售的實(shí)際情況卻有些脫節(jié)。商品房既然是一種商品，那么它的價(jià)格產(chǎn)生就只能受市場支配，在前一時(shí)期萬寧石梅灣房價(jià)快速上漲的過程中，雖然確實(shí)有投機(jī)勢力的興風(fēng)作浪，但醉重要的還是在于商品房的供應(yīng)跟不上在城市化發(fā)展過程中產(chǎn)生的大量剛性石梅灣購房需求，導(dǎo)致開發(fā)商掌握了萬寧石梅灣房價(jià)確定的主導(dǎo)權(quán)。

按照“一房一價(jià)”的規(guī)定，開發(fā)商在公布價(jià)格后，可以自由下浮價(jià)格，不能自由上格，這種規(guī)定表面上看起到了遏制促進(jìn)的作用，但是由于沒有規(guī)定相應(yīng)的定價(jià)原則，因此開發(fā)商完全可以一次性地將價(jià)格高標(biāo)，然后“促銷”，營造出一副貌似萬寧石梅灣房價(jià)下降的場景。顯然，“一房一價(jià)”要想收到理想的效果，更多地只能寄望于開發(fā)商的道德自律，但這在一個(gè)以利潤追逐為醉終歸依的市場里，顯然是靠不住的。而這項(xiàng)政策反而為開發(fā)商提供了萬寧石梅灣房價(jià)高企的背書，也是政策制定者始料未及的。

石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州。

2、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，

3、華潤石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，周邊娛樂有石梅灣艾美酒店“非2”拍攝地(500米)國際體育公園(1公里)興隆熱帶花園(3公里)興隆熱帶植物園(5公里)。

4、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊餐飲有奧萊美食廣場 (500米)蓮花大排檔 (800米)阿弟早餐店 (800米)半島海鮮城 (3公里)湖南人川菜館 (900米)。

6、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、萬寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，

8、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，物業(yè)公司是海南新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，醫(yī)院配套有興隆和華僑農(nóng)場醫(yī)院 萬寧市人民醫(yī)院；

10、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于石梅春墅，開發(fā)商是萬寧萬都實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

石梅灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi石梅灣儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮π盍私】岛托腋！?/p>

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