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二手房過戶需要帶什么東西 海南萬寧市房地產，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

萬寧市房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、萬寧市房地產權利證書、有關機關的決定書，萬寧市房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的萬寧市房地產買賣合同書)或經公證的萬寧市房地產贈與書，或經公證的萬寧市房地產繼承證明文件，或萬寧市房地產交換協議書，或萬寧市房地產分割協議書。

1、準備好過戶材料，相關人員要到場。

過戶需要的材料會因為交易房屋性質和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好海南房產證原件及復印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。

2、抽取辦理號。

辦理過戶，跟辦理銀行業(yè)務一樣，首先需要一個“號”。

這個“號”可以通過兩種方式獲得：一種是網上預約，通過海南房產交易網上預約平臺進行預約，憑借預約驗證碼到總服務臺取號。另一種方式是現場取號，排隊抽取過戶號，但由于近期辦理過戶人員較多，需于過戶當日提早排隊。

3、遞交材料辦理過戶。

交易大廳的電子提示屏會根據辦理進度叫號。留意快到自己的號碼時，買賣雙方需要根據提示到收件窗口遞交過戶所需材料。

屆時工作人員會收取材料，指導你填寫相關表格，買賣雙方及銀行報抵押人員(全款海南購房只買賣雙方即可)需要合影存檔。材料遞交完畢會收到過戶回執(zhí)單。

4、辦理稅費減免及繳稅。

過戶當天也需要針對房屋情況進行繳稅，如果房屋條件符合稅費減免的標準，需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免。

辦理完畢就可以到地稅窗口進行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。接下來會經歷10個工作日左右的二級審批環(huán)節(jié)，審批通過就可以順利拿到海南房產證了。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南購房，東南亞風情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

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