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萬寧市買房貸款和銀行簽的合同要注意什么 萬寧房價(jià)，萬寧買房無小事，因?yàn)槿f寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。銀行是借款合同的一方當(dāng)事人，在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人，其義務(wù)是按照借款合同的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

2、要注意銀行是否事先扣除利息，在發(fā)放貸款時(shí)，如果預(yù)先在本金中扣除借款利息，將剩余款項(xiàng)作為本金支付給借款人。實(shí)際上借款人只是貸了一部分的本金，卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規(guī)定，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。

3、注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件，銀行與借款人簽訂借款合同后，在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時(shí)，發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時(shí)，銀行可行使不安抗辯權(quán)，在對(duì)方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。

如果海南房子首付交完之后按揭辦不下來，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是醉重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)萬寧市購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由萬寧市購房者選擇，要么由萬寧市購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交萬寧市購房款，要么萬寧市購房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交萬寧市購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南房價(jià)。

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