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買新房有哪些費用要交 海南萬寧石梅灣二手房，石梅灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，海南購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，海南購房者應(yīng)當按海南購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

1、確認售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。

2、出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《萬寧石梅灣房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。

3、交納商品房海南購房款、簽訂相關(guān)合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認購書、發(fā)票、票據(jù)等。

4、購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費”、“中介費”等與海南購房款無任何關(guān)系的費用。

5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資海南購房。

6、投 資有風險，小心定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進了定金圈套，請理性海南購房。

7、對于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區(qū)規(guī)劃、面積測量報告等等，可要求開發(fā)商履行告知義務(wù)，不要盲目聽信夸大、虛假的宣傳。

8、辦理按揭貸款是海南購房者的選擇，萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)，消費者在海南買石梅灣房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預(yù)計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。

9、簽署的《商品房買賣合同》應(yīng)當包含解決爭端的機構(gòu)的約定。

10、如有疑問或發(fā)現(xiàn)萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、萬寧石梅灣房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有違規(guī)銷售商品房、發(fā)布虛假違法廣告等行為以及自身合法權(quán)益受到不法侵犯的，請及時撥打電話進行咨詢或求助。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口,三面環(huán)山，一面向海，由兩個形如新月的海灣組成，山形秀美，長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)長達六公里的碧海銀灘，被植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，海灘風平浪靜時近百米內(nèi)水深不過3米，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風光。沿，海南石梅灣房產(chǎn)。

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