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契稅上調(diào)至3%-5%？這是誤讀，你別誤會了 海南萬寧神州半島二手房，海南神州半島，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南神州半島有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

新契稅法獲表決通過！

根據(jù)全國人大代表大會官網(wǎng)發(fā)布，中華人民共和國契稅法（2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過），契稅稅率為百分之三至百分之五，將在明年9月1日開始執(zhí)行！

各項目銷售也開始發(fā)朋友圈，“明年不光萬寧神州半島房價漲，連契稅都上調(diào)了”，今年想神州半島買房的別等了……，不過，這是誤讀！

新法與1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》內(nèi)容基本雷同，有兩條紙得我們注意：

劃重點：

1、新的契稅稅率為3%至5%，但1997年的條例依然是3%至5%，數(shù)據(jù)不變。

有媒體表示，新的契稅法與之前不同，神州半島買房成本要上升，在此更正：

A：在1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》中，契稅依然是3%至5%，數(shù)據(jù)不變；

B：個別省市目前一直執(zhí)行的是差別化稅率，稅率在1%-3%之間，因為條例規(guī)定：契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。

新的契稅法中，依然規(guī)定了：省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

此外，本次契稅法還對免征契稅的情形增加了規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

對比之前發(fā)布施行的中華人民共和國契稅暫行條例來看，我國契稅稅率一直是3%-5%，所以，契稅上調(diào)的說法根本就是誤讀。

實際上同時執(zhí)行的還有一個契稅優(yōu)惠政策。

國家稅務(wù)總局2018年的規(guī)范性文件（財稅〔2018〕23號）明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

北京目前執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策為：

首套房90平（含）以下契稅稅率為1%，90平以上稅率為1.5%，二套房契稅稅率為3%。

所以，契稅上調(diào)的說法根本就是誤讀。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：神州半島房價，神州半島海灣里有一處三角形陸連小島，面積約300平方米，小島由大石疊成，漲潮時漂在距岸百米的海中，潮退后又與陸地連為一體。島上的巖石千姿百態(tài)，其中“公雞石”醉有名氣，昂頭伸向大海，好似雄雞報曉。周圍還有烏龜石、觀魚石、釣魚石等象形石。

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