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海南房屋抵押如何解押 石梅灣新房，石梅灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南石梅灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù)，需要借款人準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，其中包含本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、海南房產(chǎn)證、還款證明等資料。到萬寧石梅灣房地產(chǎn)的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執(zhí)單，醉晚兩個工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，即注銷了抵押。

4、到房屋所在不動產(chǎn)登記中心解押手續(xù)，進(jìn)行歸檔并完成解押。

1、如果沒有選擇用買方首付款辦理解抵押手續(xù)，那就意味著需要從中介公司或第三方金融機(jī)構(gòu)兩種方法中選擇一個，這里需要注意的是，不管是從中介公司還是第三方金融機(jī)構(gòu)，都建議選一個比較正規(guī)的公司，正規(guī)公司在手續(xù)方面比較符合流程，有相應(yīng)的規(guī)定，能帶來比較好的服務(wù)，而且正規(guī)公司收費(fèi)比較合理，基本不會出現(xiàn)亂收費(fèi)想象，如果選擇非正規(guī)公司，也有惹上官司的風(fēng)險(xiǎn)。

2、取得了銀行的同意，根據(jù)《擔(dān)保法》和《萬寧石梅灣房地產(chǎn)抵押管理》規(guī)定的條例，抵押貸款的萬寧石梅灣房地產(chǎn)在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意時，是不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓或房屋出租的，尤其在賣房轉(zhuǎn)讓房屋前一定要先取得銀行的同意，如果銀行不同意是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

3、合同一定要仔細(xì)閱讀和再簽訂，不管和買方、中介方、還是第三方金融機(jī)構(gòu)，都是需要簽訂一份合同的，這個合同是具法律效力的，一旦產(chǎn)生糾紛，這個合同就是尤為重要的一個依據(jù)，所以一定要把借款金額、借款時間、借款用途等醉好在合同中一一約定清楚。

海南萬寧石梅灣房子。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣的海比其他灣區(qū)的海更加清澈，沙灘更加純潔細(xì)膩，還擁有中國唯一的天然青皮林，數(shù)十公里綿延開來，成為絕美海岸的又一道風(fēng)景線。迎風(fēng)看海，呼吸著珍貴天然氧吧帶來的清新空氣。在這片美麗的海灣上，就坐落著石梅灣威斯汀度假酒店，酒店還坐擁石梅灣六公里長的純凈海灘。

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