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鐵路產(chǎn)權(quán)房子怎么過(guò)戶 海南萬(wàn)寧樓盤，萬(wàn)寧獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南萬(wàn)寧買房。

準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的材料之后，需要到海南房產(chǎn)局填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。就可以完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

海南房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)萬(wàn)寧市房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。

1、一定要核實(shí)房屋是否允許買賣：

該海南房子已經(jīng)進(jìn)入了拆遷公告的范圍或者已經(jīng)被國(guó)家征用了；已經(jīng)被人民法院或者政府機(jī)關(guān)查封了；屬于違法或者違章建筑。此外，如果你購(gòu)買的是公房，就要讓賣房人提交政府部門已經(jīng)同意上市的批準(zhǔn)書，同時(shí)還要賣房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見。

2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中：

在簽合同的過(guò)程中一定要特別注意的是，交易的任何約定或者賣方的承諾都必須體現(xiàn)在合同中，千萬(wàn)不能采用口頭承諾的形式，因?yàn)榭陬^協(xié)議一旦發(fā)生了糾紛就會(huì)變得十分麻煩。此外，在海南購(gòu)房合同中需要確定付款時(shí)間和給付的方式、海南房子的面積和贈(zèng)與的設(shè)施、海南房子的交付期限、土地的使用期限、違約處理等等。

3、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接：

在房屋過(guò)戶的過(guò)程中，業(yè)主們千萬(wàn)不要隨意相信對(duì)方的信譽(yù)，比如先交錢再過(guò)戶或者是先過(guò)戶再交錢是一個(gè)非常嚴(yán)重的問題，如果可以的話，建議大家先把房款押在雙方都信得過(guò)的單位，等交易完成之后，再將房款轉(zhuǎn)到賣方的賬戶中。

萬(wàn)寧樓盤推薦

1、國(guó)安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)安七星海岸位于海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市人民醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院、前海人壽醫(yī)院；

2、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，物業(yè)公司是三亞美麗春天酒店物業(yè)管理有限公司。

3、萬(wàn)寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）。

4、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，

5、海航康樂園： 均價(jià)9000元/㎡，海航康樂園位于萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)，

6、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），生活配套有萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (18公里)興隆華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 (1公里)。

7、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州，物業(yè)公司是上海東湖物業(yè)管理有限公司。

8、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，

9、半島觀海苑： 均價(jià)8800元/㎡，半島觀海苑位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，容積率2.7。

10、金手指太陽(yáng)谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽(yáng)谷溫泉城位于萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)，生活配套有太陽(yáng)谷生鮮超市 (100米)太陽(yáng)谷便利店 (100米)昊天博物館酒店 (50米)興隆汽車站 (3公里)神州高鐵站 (4公里)興隆中心市場(chǎng) (4公里)。

萬(wàn)寧休閑度假：萬(wàn)寧依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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