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北京新房首付比例是多少 海南新房，能用有限的錢，在石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，石梅灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

在北京購買海南新房貸款首付比例分首套、二套不同情況，首套房普通住宅首付比例35%，非普通住宅首付比例40%;二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。三套房不能貸款。

1、京籍家庭：已婚京籍家庭(除石梅灣外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

想在石梅灣海南買房的京籍家庭，符合本市XG政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在石梅灣購買一套住房：

(1)已有1套住房、落戶石梅灣3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在石梅灣區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。

(3)京籍無房家庭。

所需材料：

本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬萬寧石梅灣購房人簽字的《家庭萬寧石梅灣購房申請(qǐng)表》、《萬寧石梅灣購房承諾書》。

駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍(警)身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件，擬萬寧石梅灣購房人簽字的《家庭萬寧石梅灣購房申請(qǐng)表》、《萬寧石梅灣購房承諾書》。

持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，《北京市工作居住證》，擬萬寧石梅灣購房人簽字的《家庭萬寧石梅灣購房申請(qǐng)表》、《萬寧石梅灣購房承諾書》。

2、非京籍家庭：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在石梅灣區(qū)購海南買房屋，還必須符合近3年在石梅灣連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬萬寧石梅灣購房人簽字的《家庭萬寧石梅灣購房申請(qǐng)表》、《萬寧石梅灣購房承諾書》。

石梅灣樓盤排行

1、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面）。

2、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），容積率。

4、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），容積率0.96。

5、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處），物業(yè)公司是海南豪城實(shí)業(yè)有限公司。

6、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），

7、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，項(xiàng)目地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口。