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二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別 萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在興隆鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南興隆鎮(zhèn)。

1、貸款額度不同：二套房貸款的貸款額度比一套房的貸款額度低很多。比如在北京，一套房借款人醉高可貸7成，但二套房醉高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。

2、貸款預(yù)期年化利率不同：二套房貸款的貸款預(yù)期年化利率是比一套房的款預(yù)期年化利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款預(yù)期年化利率，是要在一套房公積金貸款預(yù)期年化利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款預(yù)期年化利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來說，都是比較高的。

3、貸款難度不同：當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度，會比一套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款興隆鎮(zhèn)買房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款興隆鎮(zhèn)買房。

3、全款買過一套房再貸款興隆鎮(zhèn)買房。

4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)再貸款興隆鎮(zhèn)買房。

5、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，婚后興隆鎮(zhèn)買房申請貸款。

1、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。

2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款興隆鎮(zhèn)買房——算首套，若貸款未結(jié)清算二套。

3、夫妻倆人一方婚前興隆鎮(zhèn)買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前興隆鎮(zhèn)購房用公積金貸款，婚后兩人再以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行會根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清算二套房以上。

4、準(zhǔn)備結(jié)婚,還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買海南新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款興隆鎮(zhèn)買房算二套。

萬寧興隆鎮(zhèn)購房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆地處熱帶與亞熱帶的交界處，氣候宜人、土地肥沃非常適合植物的生長，是我國不可多得的熱作宜種區(qū)，高效農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)。醉近幾年，熱帶作物如可可、橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的發(fā)展，白豆蔻 、香草蘭等貴重藥材和香料。

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