打折V信：⒈8089⒏28470

貸款買房的流程和所需要時(shí)間是多久，注意事項(xiàng)是什么？， 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南興隆鎮(zhèn)買房。

貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房是需到銀行辦理貨款的，有一定流程，辦理所海南購房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，等待放款就可以了。審批得需要兩到三周的時(shí)間，按揭貸款的手續(xù)才會(huì)下來。接下來就由小編整理的關(guān)于貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的流程和所需要時(shí)間是多久的相關(guān)內(nèi)容。

一、貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的流程和所需要時(shí)間是多久

（一）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的流程

1、向銀行提出貸款申請。提交身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明等等。

2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款醉高額度為萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)的70％，貸款期限醉長20年。外地人士，貸款醉高額度為萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)的60％，且不超過30萬元，貸款期限醉長為10年。當(dāng)然這是地方性政策，而公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款年限上還有不同的要求。

3、貸款銀行審查。貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進(jìn)行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知借款人承諾貸款，然后就可以簽訂合同了。

4、辦理住房抵押合同公證，簽訂合同以后就要到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房抵押合同公證，公證費(fèi)由貸款銀行負(fù)擔(dān)。然后持公證處公證后的住房抵押合同，到所海南購房屋所在區(qū)、縣萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記部門辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記，辦理所海南購房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，等待放款就可以了。

（二）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的時(shí)間：

1、如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、如果是購買萬寧興隆鎮(zhèn)二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，個(gè)人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機(jī)構(gòu)對萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評估，銀行再依據(jù)評估價(jià)紙審批貸款的比例，如果貸款額＋首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。

二、貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房需要的條件

1、貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房需要滿足的條件

（1）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；

（2）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

（3）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（4）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

（5）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；

（6）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房需要所購住萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估價(jià)紙；

（7）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房不享受海南購房補(bǔ)貼的，以不低于所購住房全部價(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為海南購房首期付款；享受海南購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為海南購房首期付款；

（8）貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

三、貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的注意事項(xiàng)

1、注意貸款年限

不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時(shí)，貸款人需要滿足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么醉長的貸款期限只能是二十年。

2、正確使用公積金

千萬不要用完公積金里面的錢，要留點(diǎn)余額。如果公積金賬戶里一點(diǎn)余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要

決定萬寧興隆鎮(zhèn)買房后千萬不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來源，在銀行申請貸款時(shí)起來很重要的作用。因?yàn)闆]來工作了，銀行會(huì)判斷你沒有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。

以上就是小編整理的關(guān)于貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的流程和所需要時(shí)間是多久的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述，我們在決定萬寧興隆鎮(zhèn)買房后千萬不要辭職。借款人穩(wěn)定的收入來源，在銀行申請貸款時(shí)起來很重要的作用。

興隆鎮(zhèn)樓盤推薦

1、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面），物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。

2、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

3、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對面）。

5、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處），生活配套有超市、菜市場和商業(yè)廣場(萬家惠超市、南國超市、綜合市場等) 周邊景觀： 石梅灣、日月灣、南燕灣、神州半島、分界洲島、東山嶺、興隆溫泉、興隆熱帶植物園。

6、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸），物業(yè)公司是海南海墾經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司。

7、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，周邊娛樂有項(xiàng)目配套溫泉泡池 (100米)興隆熱帶植物園 (3公里)石梅灣 (3.4公里)康樂園高爾夫 (2公里)。