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神州半島購房網(wǎng)簽合同是什么意思 萬寧神州半島房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，神州半島有了房似乎才能獲得某種“資格”，神州半島房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

萬寧神州半島購房網(wǎng)簽合同就是，在萬寧神州半島房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽，是交易雙方簽訂合同后，到萬寧神州半島房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓萬寧神州半島房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

1、萬寧神州半島購房者在確定了神州半島買房意向之后，經(jīng)過萬寧神州半島購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，萬寧神州半島購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報萬寧神州半島房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。開發(fā)商和萬寧神州半島購房者簽訂的萬寧神州半島購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，萬寧神州半島購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

2、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到萬寧神州半島房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和萬寧神州半島購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的萬寧神州半島購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的萬寧神州半島房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是神州半島買房能否辦神州半島房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用萬寧神州半島房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

萬寧神州半島購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

6、在網(wǎng)簽時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，萬寧神州半島購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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