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興隆鎮(zhèn)購(gòu)房的認(rèn)籌款是什么 興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)，興隆鎮(zhèn)什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南購(gòu)房的認(rèn)籌款就是興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房認(rèn)籌時(shí)繳納的認(rèn)籌金，而認(rèn)籌就是海南購(gòu)房者表現(xiàn)出興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，海南購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

1、認(rèn)籌海南購(gòu)房就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車(chē)位等方式，吸引有海南購(gòu)房意向的海南購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，海南購(gòu)房者需先填寫(xiě)個(gè)人興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。

2、一般情況下，在認(rèn)籌之后，買(mǎi)家就會(huì)成為樓盤(pán)的尊貴客戶(hù)，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，“認(rèn)籌”的海南購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果海南購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給海南購(gòu)房者。

3、而認(rèn)購(gòu)就是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。

1、變相籌集資金，存在風(fēng)險(xiǎn)。

一些希望客戶(hù)認(rèn)籌的樓盤(pán)尚在建設(shè)過(guò)程中，根本還沒(méi)取得《預(yù)售許可證》。開(kāi)發(fā)商向客戶(hù)收取認(rèn)籌款，實(shí)際上是一種籌集資金的方式，萬(wàn)一樓盤(pán)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款逃跑，消費(fèi)者只能吃虧。

2、虛假火熱，誘人認(rèn)籌。

開(kāi)發(fā)商很喜歡營(yíng)造出樓盤(pán)賣(mài)得很火，排隊(duì)都買(mǎi)不上的表象。事實(shí)上，樓盤(pán)是不是真的賣(mài)得好，外人沒(méi)那么容易掌握情況。制造出虛假火熱的現(xiàn)象后，會(huì)有更多消費(fèi)者愿意交認(rèn)籌款。

3、拉高萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，抵消優(yōu)惠。

認(rèn)籌期間，很多開(kāi)發(fā)商并不會(huì)告訴你具體的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，如果認(rèn)籌的人多，他們可能拉高萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款等于白交了，消費(fèi)者根本沒(méi)有真正享受到VIP的待遇。

4、買(mǎi)不到房，無(wú)法索賠。

在沒(méi)有簽訂任何條款時(shí)，認(rèn)籌因不具備法律效力，海南購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌款是可以退還。另外，認(rèn)籌款一旦用合同明確為定金后，消費(fèi)者因個(gè)人原因拒絕興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房，將無(wú)法退回以“認(rèn)籌款”為名的定金。

因此，消費(fèi)者在付款前，一定要明確“認(rèn)籌款”“誠(chéng)意金”“會(huì)員費(fèi)”等等名目繁多的收費(fèi)到底是定金還是其他形式的款項(xiàng)，以免造成不必要的損失。

興隆鎮(zhèn)新房。。。海南興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：在海口高鐵東站乘坐到達(dá)萬(wàn)寧站，然后再?gòu)娜f(wàn)寧的汽車(chē)站乘坐興隆的客運(yùn)中巴車(chē)或者出租車(chē)即可到達(dá)興隆。另一種到達(dá)興隆的途徑是在海口的高鐵東站乘坐到達(dá)神州半島站（興隆站）即可直接到達(dá)興隆的海邊，然后再乘坐出租車(chē)或者摩的即可到達(dá)興隆鎮(zhèn)上。

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