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沒有房本能落戶口嗎 萬寧市新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、如果在一個城市(包括一個城鎮(zhèn))購買商品房并交付費用，公安機關已經編制了樓牌號碼，本人已居住于此，那就可以可以辦理戶籍登記搬遷，落戶。

2、如果購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進入，辦理落戶。

1、咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶，申請人要先到房屋所在地居委會咨詢，萬寧買房后是否能夠接受遷入的戶口?居委會若是能夠接受的話可以考慮萬寧買房;找開發(fā)商咨詢吧，準備萬寧買房。萬寧買房并辦理房權證，和開發(fā)商商議好萬寧購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權證。

2、遷入地派出所同意遷入，帶著海南房產證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

3、向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。

4、編戶號受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

5、持戶籍證明和相關證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。戶政科簽發(fā)《準遷證》。持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

6、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統(tǒng)，便落戶成功。

1、違規(guī)建造的房屋。

違規(guī)建造的房屋一般是指沒有經過國家的批準或者未按照批準的范圍、使用性質建成的房屋，這類房屋是無法落戶的。不過，有些萬寧購房者為了貪圖便宜，冒風險買了這種房屋，醉后的結果往往是“錢房兩失”。

2、被查封的房屋。

如果欲購買的房屋因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那么在這種情況下，即使購買了這類房屋也是無法落戶的。

3、未經其他產權人同意出售的房屋。

如果你購買的萬寧二手房不止一個產權人，那么你在與賣房人簽訂萬寧購房合同時，必須要所有共有產權人到場簽字。有人來不了，應要求對方提供經過公證的授權委托書，盡可能降低毀約風險。若有共有人不同意出售房屋，買賣無效，也就無法落戶。

4、“小產權房”。

“小產權房”是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。

由于“小產權房”沒有國家頒發(fā)的海南房產證，不具有房屋產權，不能進行萬寧二手房交易，這種情況下自然也是無法辦理落戶的。同時“小產權房”還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應的賠償。

5、房齡較老的房屋。

很多萬寧買房者會因為價格相對較低、小區(qū)配套成熟等原因看中房齡較大的萬寧二手房，但是需要注意的是，一些已經被政府劃為拆遷區(qū)的老齡房，其戶籍一般會被凍結，戶口只能遷出而不能遷入。

6、商業(yè)公寓。

商業(yè)公寓其實就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業(yè)。它只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。

萬寧市房子。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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