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按揭貸款的房子能買嗎 海南房子，興隆鎮(zhèn)獨居特色的民族風情。也正是由于海南興隆鎮(zhèn)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南興隆鎮(zhèn)買房。

按揭貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子是能買的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認可的房屋權證，因為萬寧興隆鎮(zhèn)二手房交易是以海南房產(chǎn)證為準的。如果已經(jīng)貸款買了房，但萬寧興隆鎮(zhèn)房子在建設中，可以將合同更名的方式將房屋轉讓出去。

1、賣家拖延接受付款：買家準備好了房款，比如首付款，通知賣家提供賬戶以便匯款，而賣家以出差不便、辦理新卡等理由，一直沒有提供賬戶，此時買家要務必小心，可能有圈套。賣家拖延你的付款時間，一旦達到遲延解除條款，賣家會惡人先告狀，訴你遲延付款，而付款義務的證明責任在買家，買家將面臨很大的訴訟風險，類似的案件屢有發(fā)生。

2、賣家主動示好，給予寬限：雙方在履約過程中，賣家主動給予買家寬限，不限于寬限付款時間，還包括買家的幾乎一切的合同義務，諸如支付定金、首付款、尾款，配合網(wǎng)簽，申請貸款，配合過戶等，凡是買家義務，賣家主動寬限或放任買家超期的，均要謹慎。

3、簽約后過分強調夫妻共有事實：房屋登記的所有權人為一人獨有，該所有人單獨與買家簽約，履約過程中，賣家過分向買家強調買家簽約前就知道該房屋系夫妻共有的事實，只是配偶名字沒有寫在海南房產(chǎn)證上。此時買家要小心了，賣家可能在取證證明買家知曉該房屋是夫妻共有的事實，接下來，賣家配偶可能會起訴買賣雙方，要求確認合同無效。

4、賣家拖延辦理網(wǎng)簽：正規(guī)中介機構提交網(wǎng)簽時，都需要買賣雙方書面授權。如果賣家找理由暫緩授權網(wǎng)簽的，買家要小心了，很可能賣家已經(jīng)不想出售了或者想加價另售他人了。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：萬寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當?shù)孛耧L淳樸，當?shù)氐暮芏嗳思叶际情_著門的。據(jù)說，現(xiàn)在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。，萬寧興隆鎮(zhèn)新房

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