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小產(chǎn)權(quán)房屋可以抵押貸款嗎 海南二手房，在萬寧購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區(qū)萬寧房價走勢。。

小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押貸款，因為要想做抵押貸款的萬寧市房子，一定要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，要是沒有萬寧市房產(chǎn)證的房屋的話，是不能進(jìn)行抵押和交易的。而小產(chǎn)權(quán)房沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，因此小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。

1、是萬寧市房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、房屋等都可以。

2、萬寧市房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長期周轉(zhuǎn)，醉長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中萬寧市房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的萬寧市房產(chǎn)。

1、抵押當(dāng)事人為港、澳、臺居民或外國公民的:港、澳居民提交身份證及《往來內(nèi)地通行證》;臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的,需提交當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證其身份的中文公證書(須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證。

2、當(dāng)事人應(yīng)親自到場辦理,如當(dāng)事人不能親自到場辦理時,應(yīng)提交當(dāng)事人的公證委托書(原件一份)或當(dāng)場簽署的委托書、代理人的身份證明(核對原件,收復(fù)印件一份)

3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》

4、抵押權(quán)人為外地金融機(jī)構(gòu)且無法出具工商營業(yè)執(zhí)照原件及金融許可證原件的,應(yīng)提交加蓋公章的工商營業(yè)執(zhí)照及金融許可證復(fù)印件;抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)法人的,需提交營業(yè)執(zhí)照原件,核對原件后收加蓋公章的復(fù)印件一份。

5、申請高額抵押權(quán)變更登記的,還應(yīng)當(dāng)提交高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料。因高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

6、高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前,高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)提交《海南房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋權(quán)證書、高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;經(jīng)依法登記的高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定,申請高額抵押權(quán)確定登記的,應(yīng)當(dāng)提交《海南房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋證書、高額抵押權(quán)已確定的證明材料。

7、申請辦理海南房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅旱怯浀?須提交《典當(dāng)合同》、《房地抵押合同》。

8、當(dāng)事人為未成年人的,需提交其與法定監(jiān)護(hù)人的關(guān)系證明(如戶口簿、出生證、獨生子女證等)及法定監(jiān)護(hù)人身份證明;需提交保證書(監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)資格及處分未成年人的萬寧市房產(chǎn)是為了被監(jiān)護(hù)人的利益)。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，海南萬寧市買房

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