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公攤面積是越少越好嗎 萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

不是，公攤面積的大小很直觀的影響我們的套內(nèi)面積，也就是說公攤越大，套內(nèi)面積就越小。雖然屋里的面積大家都希望更大一些，但是公攤面積也決定著生活的質(zhì)量，電梯、樓梯、大廳等地方都要使用公攤，公攤小了就會顯得擁擠，所以公攤應(yīng)該有個均衡而不是越小越好。

一般來說，公攤面積都是需要交物業(yè)費(fèi)的。因為業(yè)主一般都是根據(jù)萬寧市房產(chǎn)證上所標(biāo)注的房屋面積來交物業(yè)費(fèi)的，而萬寧市房產(chǎn)證上所標(biāo)注的房屋面積包含了房屋套內(nèi)面積和公攤面積，其中公攤面積是由該建筑物的所有房屋產(chǎn)權(quán)人一起分?jǐn)偟?，所以公攤面積是需要交物業(yè)費(fèi)的。

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

1、公攤系數(shù)。

通常，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以，大家在萬寧市買房時，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計算公攤面積是否合理。

2、公攤面積并不是越小越好。

很多人認(rèn)為公攤面積會浪費(fèi)廣大萬寧購房者的血汗錢，所以選擇公攤面積小的海南房子。但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在萬寧市買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，海南萬寧市二手房

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