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買別墅是不是連地皮一起買的 海南萬寧神州半島房地產(chǎn)，神州半島因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

買別墅不是連地皮一起買的。因為土地是歸國家所有的，房主購買別墅只是購買了土地的使用權(quán)，目前全國統(tǒng)一執(zhí)行的住宅土地使用年限為70年，所以房主買的別墅產(chǎn)權(quán)就只有70年。相關(guān)說明如下：

1、土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。

2、土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中醉基本醉重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

1、獨幢別墅：便是大家普遍的那類單門獨戶的庭院，獨立占有一片農(nóng)田，都不與隔壁鄰居同用墻面和庭院，海南房子的上下左右都歸屬于獨立室內(nèi)空間，一般會裝有個人的花園，規(guī)格型號稍高一點的別墅還會繼續(xù)有獨立的停車場和健身運動場地。這一類別墅形狀與傳統(tǒng)式四合院較為類似，隱秘性十分強，一樣銷售市場價格也較高，是別墅工程建筑的醉終方式。

2、聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅與獨幢別墅一樣，也有著花園和停車場，不一樣的是聯(lián)排別墅的海南房子并不是獨立存有的，一般由幾幢或是十幾幢低于5層的矮層住房串聯(lián)構(gòu)成，鄰近住房同用墻面，隱秘性是比不上獨幢別墅的。這一類別墅方式除開邊戶的光照為三面，別的房型均為雙面光照，歸屬于經(jīng)濟發(fā)展適用型別墅，整體實力極強的普通人家還可以承受的了。

3、雙拼別墅別墅：它是接近聯(lián)排別墅與獨幢別墅中間的一種形狀。一般由二戶別人的海南房子并列拼聯(lián)構(gòu)成，產(chǎn)生一棟獨立的房屋建筑，二戶別人都有著獨立的花園，但要同用一面墻體。這種類別墅一般全是三面光照，自然通風也罷，定居舒適感要高過聯(lián)排別墅。

4、疊拼別墅別墅：這種類別墅是聯(lián)排別墅的一種拓寬，由兩行聯(lián)排別墅左右累加在一起組成。一般四至七層，樓房越高海南房子總面積越小，室內(nèi)空間和聯(lián)排別墅基本上一樣，醉底層住戶帶獨立花園，頂層住戶帶房頂花園。頂層住戶需要爬樓，醉底層住戶會遭受頂層住戶的影響，定居感受度要比聯(lián)排別墅低許多，更好像一梯一戶的高級住房。

5、上空別墅：上空別墅是一種較為獨特的別墅形狀，一般是建在公寓樓或多層建筑頂部具備別墅形狀的大中型復(fù)式住宅或躍層住宅，也是有一部分是大平層戶型圖住房，有著獨立的房頂花園和入戶電梯。與別的四種別墅形狀較大的不一樣是，這一類別墅一般坐落于市區(qū)，所在位置好、視線寬闊，日常生活便捷性也較高，絕大多數(shù)都被海南房地產(chǎn)商作為豪宅別墅來市場銷售。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，

2、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，醫(yī)院配套有萬寧市新人民醫(yī)院，萬寧市中醫(yī)院；

3、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），綠化率49%。

4、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，周邊商場有文化商業(yè)廣場(300米)萬隆步行街(500米)萬家惠超市(2公里)寶真連鎖超市萬寧店(1公里)。

5、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，生活配套有興隆農(nóng)貿(mào)市場。

6、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，生活配套有興隆汽車站 林海溫泉酒店 中國工商銀行 神州高鐵站 興隆中心市場。

8、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，容積率1.20? 。

9、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有石梅灣衛(wèi)生室(800米)興隆華僑農(nóng)場醫(yī)院(4公里)萬寧市人民醫(yī)院(15公里)；

10、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處），周邊娛樂有明隆動漫城 (1公里)東山嶺國家4A級旅游風景區(qū) (3公里)萬寧國際影城 (900米)春園灣海灘度假區(qū) (10公里)。

想在海南神州半島買房，特別是兼顧touzi需求的群體，神州半島未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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