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買房首付后多久交契稅 萬寧石梅灣房產(chǎn)，海南島石梅灣的房子都是無價(jià)的，石梅灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

不同地區(qū)的規(guī)定不同，比較常見的有兩種情況，第一種是在簽完石梅灣購房合同后10天內(nèi)必須把契稅交上。第二種是在開發(fā)商交房前把契稅交完就可以了。當(dāng)?shù)鼐唧w的規(guī)定如何可以去房管局咨詢。

1、對(duì)號(hào)入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料，石梅灣購房者去納稅時(shí)，需要備齊石梅灣購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。

3、提交納稅申報(bào)，備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息，稅局對(duì)納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì)打印出一份《海南房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。石梅灣購房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。

5、繳費(fèi)，簽好字后，就進(jìn)行較后一步了——繳費(fèi)。持簽字蓋章好的《海南房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用，即可。

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵省?/p>

雖然說萬寧石梅灣買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對(duì)于房屋的稅率每個(gè)地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是海南房價(jià)之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

石梅灣購房者在繳納房屋契稅的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套石梅灣房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價(jià)。

石梅灣購房者萬寧石梅灣買房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)石梅灣購房者購入價(jià)來看的，若是合理的購入價(jià)買入海南房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購入價(jià)格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購入，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅。

很多開發(fā)商對(duì)于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，石梅灣購房者萬寧石梅灣買房時(shí)需要注意，有時(shí)候貸款批下來之后開發(fā)商就會(huì)打電話給石梅灣購房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：作為海南有著“海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣”之美譽(yù)的石梅灣，這里白沙碧海，藍(lán)天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細(xì)浪柔沙，美不勝收。當(dāng)然也少不了顏紙超高，服務(wù)極贊，美食眾多的好酒店。，海南萬寧石梅灣樓盤。

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